주택도시보증공사 HUG의 전세보증금반환보증 보험 가입후 만기 안내

전세보증금반환보험을 네이버부동산에서 가입 후

만기가 가까워 지자 안내사항이  카톡으로 왔다.

[주택도시보증공사HUG]  전세보증금반환보증 유의사항 안내  >>>>>>>>>>>>>>>>>

고객님께서 체결하신 전세계약의 계약기간이 만료 6개월 전입니다.

1) 전세계약종료를 원할 경우는 계약기간만료 2개월전(2020. 12.10. 이전 체결 또는 갱신된 계약은 1개월전, 이하 동일)까지 임대인에게 아래 방법으로 반드시 갱신거절(종료) 의사를 도달시켜야 유효합니다.

- 내용증명 우편: 계약기간만료 2개월 전까지 임대인에게 도달 필요
- 문자메세지 등: 계약기간만료 2개월 전까지 계약종료 의사에 대한 임대인 답변 필요(통화일 경우 녹취본 필요)
- 임대인 연락불가 등으로 통지가 도달되지 않는 경우: 법원에 의사표시 공시송달 신청(법원 나의사건 검색에서 확인되는 송달 효력 발생일이 계약종료 2개월 이전이어야 유효함)

※ 주의: 법원착오 등으로 유효하지 않은 임차권등기가 경료(계약종료 2개월전까지 갱신거절 통지가 도달되지 않았으나 임차권등기 경료 등)된 상태에서 임차인이 점유이전(이사) 또는 전출한 경우는 지급이 거절될 수 있음

2) 전세계약종료 2개월전까지 계약종료 통지가 도달되지 않은 경우(통지 미발송 포함), 전세계약이 묵시적으로 갱신되어 공사가 보증금 지급을 거부할 수 있습니다. 

- 만약 전세계약이 갱신이 된 경우에는 공사로부터 보증금을 지급받기 위해 ①공사의 보증서를 갱신하고(신청기한 준수, 심사결과에 따라 갱신거절 가능) 갱신계약의 종료 또는 별도해지 절차 진행 후 이행청구하거나 ②기존 보증서를 기초로 계약종료합의서 제출 등 별도절차에 따라 이행청구해야 하며, 이 경우 보증료 등 추가비용이 발생할 수 있습니다.

※ 보증기간 갱신 등 문의사항이 있는 경우 다음의 문의처로 연락하여주시기 바랍니다.
  - 주택도시보증공사 스마트전세지원센터 (담당자 연락처 ☎02-3771-****)